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2016年一季度河源市区房地产市场统计简报
来源:河源市房地产管理局  时间:2016-04-12 09:01:35   浏览:1216
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总体看来,市区市场总供给大于总需求,房源充足,需求增长,房价稳中略升。具体情况如下:

(一)供应情况

2016年一季度市区新批准预售商品房面积12.75万m2,同比下降50.02%,新批准预售商品房套数1077套,同比下降43.58%。其中住宅批准预售面积11.52万m2,同比下降51.72%,住宅批准预售套数987套,同比下降40.58%。主要在售项目有:宝豪·御龙湾、上林苑、东江湾、河源恒大名都、雅居乐花园、华南城十里东岸共6个。

(二)销售情况

2016年一季度市区新建商品房预售面积38.7万m2,同比增长11.3%;预售套数3265套,同比增长6.91%;成交金额21.96亿元,同比增长12.34%。

2016年一季度市区二手房交易面积11.26万m2,同比增长14.08%,交易套数849套,同比增长5.2%。交易金额约2.81亿元,同比增长46.23%。

(三)房价情况

2016年一季度市区商品房均价5674元/m2 ,同比增长0.92%,其中商品住房均价5432元/m2, 同比增长8.61%。

具体房价分布:3000-4000元,占14%;4000-5000元,占41%;5000-6000元,占31%。

(四)户型结构

1.以住房面积划分:建筑面积90-120 m2占44%;120-144 m2占26%;144 m2以上占15%;别墅及复式住房占2%。

2.以户型结构划分:3房占56%;4房占24%;4房以上(不含4房)仅占8%。

3.以购房对象划分:本市区占16%;县区占37%;外市(含港澳台)占47%。


河源市房地产管理局

2016年4月12日