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2015年度河源市区房地产市场统计简报
来源:河源市房地产管理局  时间:2016-01-13 09:00:15   浏览:1823
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总体看来,市场总供给大于总需求,房源充足,需求增长,房价稳中略降。具体情况如下:

(一)供应情况

2015年度市区新批准预售商品房面积134.12万m2,同比下降44.27%,新批准预售商品房套数10416套,同比下降47.33%。其中住宅批准预售面积115.2万m2,同比下降41.15%,住宅批准预售套数9228套,同比下降43.63%。主要在售项目有:中心壹号教育城、东江湾、宝豪·御龙湾、东江巴登城、河源恒大名都、雅居乐花园、长鸿大厦、河源市商业中心、华南城十里东岸、碧桂园·东江凤凰城等。

(二)销售情况

2015年度市区新建商品房预售面积159.59万m2,同比增长54.55%;预售套数13324套,同比增长50.67%;成交金额85.39亿元,同比增长46.23%。

2015年度市区二手房交易面积53.18万m2,同比增长22.11%,交易套数3907套,同比增长36.27%。交易金额约12.13亿元,同比增长27.62%。

(三)房价情况

2015年度市区商品房均价5350元/m2 ,同比下降5.39%,其中商品住房均价4931元/m2, 同比下降2.62%。

具体房价分布:3000-4000元,占18%;4000-5000元,占50%;5000-6000元,占22%。

(四)户型结构

1.以住房面积划分:建筑面积90-120 m2占44%;120-144 m2占28%;144 m2以上占17%;别墅及复式住房占1%。

2.以户型结构划分:3房占55%;4房占28%;4房以上(不含4房)仅占6%。

3.以购房对象划分:本市区占21%;县区占41%;外市(含港澳台)占38%。


河源市房地产管理局

2016年1月13日