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2015年前三季度河源市区房地产市场统计简报
来源:河源市房地产管理局  时间:2015-10-16 08:58:00   浏览:1060
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总体看来,市场总供给大于总需求,房源充足,需求增长,房价稳中略降。具体情况如下:

(一)供应情况

2015年前三季度市区新批准预售商品房面积94.12万m2,同比下降15.49%,新批准预售商品房套数6891套,同比下降30.8%。其中住宅批准预售面积76.9万m2,同比下降17.78%,住宅批准预售套数5884套,同比下降27.38%。主要在售项目有:中心壹号教育城、东江湾、宝豪·御龙湾、东江巴登城、河源恒大名都、雅居乐花园、长鸿大厦、河源市商业中心、华南城十里东岸、阳光水岸、华侨城、新河·御湖国际等。

(二)销售情况

前三季度市区新建商品房预售面积111.74万m2,同比增长35.87%;预售套数9308套,同比增长33.99%;成交金额60.23亿元,同比增长26.89%。

三季度市区二手房交易面积37.99万m2,同比增长25.3%,交易套数2821套,同比增长45.86%。交易金额约8.48亿元,同比增长30.32%。

(三)房价情况

前三季度市区商品房均价5390元/m2 ,同比下降6.6%,环比下降1.26%,其中商品住房均价4890元/m2, 同比下降5.03%,环比下降0.45%。

具体房价分布:3000-4000元,占19%;4000-5000元,占51%;5000-6000元,占20%。

(四)户型结构

1.以住房面积划分:建筑面积90-120 m2占43%;120-144 m2占28%;144 m2以上占17%;别墅及复式住房占1%。

2.以户型结构划分:3房占54%;4房占28%;4房以上(不含4房)仅占7%。

3.以购房对象划分:本市区占22%;县区占39%;外市(含港澳台)占39%。


河源市房地产管理局

2015年10月16日