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2015年上半年河源市区房地产市场统计简报
来源:河源市房地产管理局  时间:2015-07-07 08:56:32   浏览:1039
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总体看来,市场总供给大于总需求,房源充足,需求增长,房价基本稳定。具体情况如下:

(一)供应情况

2015年上半年市区新批准预售商品房面积53.55万m2,同比增长4.12%,新批准预售商品房套数3986套,同比下降20.25%。其中住宅批准预售面积43.12万m2,同比增长9.14%,住宅批准预售套数3291套,同比下降4.83%。主要在售项目有:中心壹号教育城、东江湾、宝豪·御龙湾、东江巴登城、河源恒大名都、雅居乐花园、长鸿大厦、河源市商业中心、华南城十里东岸等。

(二)销售情况

上半年市区新建商品房预售面积68.15万m2,同比增长23.89%;预售套数5708套,同比增长29.20%;成交金额38.84亿元,同比增长22.16%。

上半年市区二手房交易面积23.33万m2,同比增长34.62%,交易套数1757套,同比增长42.38%。交易金额约5.05亿元,同比增长31.57%。

(三)房价情况

上半年市区商品房均价5700元/m2 ,同比下降1.39%,环比增长0.08%,其中商品住房均价5013元/m2, 同比下降5.16%,环比增长0.89%。

具体房价分布:3000-4000元,占18%;4000-5000元,占49%;5000-6000元,占20%。

(四)户型结构

1.以住房面积划分:建筑面积90-120 m2占41%;120-144 m2占29%;144 m2以上占16%;别墅及复式住房占1%。

2.以户型结构划分:3房占55%;4房占25%;4房以上(不含4房)仅占8%。

3.以购房对象划分:本市区占22%;县区占39%;外市(含港澳台)占39%。

河源市房地产管理局

2015年7月7日