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2015年一季度河源市区房地产市场统计简报
来源:河源市房地产管理局  时间:2015-04-13 08:55:11   浏览:1029
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总体看来,市场总供给大于总需求,房源充足,房价基本稳定。具体情况如下:

(一)供应情况

2015年市区新批准预售商品房面积25.51万m2,同比增长103.43%,新批准预售商品房套数1909套,同比增长16.19%。其中住宅批准预售面积23.86万m2,同比增长255.59%,住宅批准预售套数1661套,同比增长240.37%。主要在售项目有:中心壹号教育城、东江湾、宝豪·御龙湾、东江巴登城等。

(二)销售情况

1-3月份市区新建商品房预售面积34.77万m2,同比增长35.4%;预售套数3054套,同比增长54.63%;成交金额19.55亿元,同比增长27.12%。

1-3月份市区二手房交易面积9.87万m2,同比增长5.45%,交易套数807套,同比增长22.09%。交易金额约1.92亿元,同比下降5.76%。

(三)房价情况

1-3月份市区商品房均价5622元/m2 ,同比下降6.12%,环比下降0.43%,其中商品住房均价5001元/m2, 同比下降5.41%,环比增长1.44%。

具体房价分布:3000-4000元,占17%;4000-5000元,占48%;5000-6000元,占21%。

(四)户型结构

1.以住房面积划分:建筑面积90-120 m2占42%;120-144 m2占26%;144 m2以上占17%;别墅及复式住房占1%。

2.以户型结构划分:3房占57%;4房占21%;4房以上(不含4房)仅占8%。

3.以购房对象划分:本市区占23%;县区占39%;外市占38%。


河源市房地产管理局

2015年4月8日